479 利益最大化
小说：日常系满级男神作者：摇滚菠萝糖字数：2967更新时间 : 2024-11-29 12:55:09
看到江源这样惊讶，万厚良笑着用力一楼他的肩膀。
“别惊讶老弟。”
“这是你应得的。”
“当初我第一次创业，你尽心尽力帮我，可后来……”
万厚良又提起了他一直感到对不起江源的往事。
而很多画面这时在江源脑子里也是一闪而过。
他好像有点明白，万厚良为啥愿意便宜自己了。
“而昨天，你不计前嫌，又帮我一次。”
“我万厚良，历来都是个讲究人。”
“所以……这都是你应得的。”
万厚良这么一说，江源就知道自己没猜错。
他这是在补偿自己……
而这就是万厚良的馈赠！
但这时的江源，却陷入了沉默。
因为这会儿，他心里斗争的十分厉害。
这万厚良的馈赠绝对是一份重礼！
一亿五千万的房子，给自己便宜了五千万。
如果自己接手过来，哪怕不住。
一转手也能赚个几千万。
可是如果真的接受这份厚礼。
虽然自己的豪宅梦是圆了。
但他想用三千万去撬动三个亿的资产的计划，就要泡汤了。
所以到底怎么选，才能让自己利益最大化？
一时间，还真让江源进退两难。
万厚良看着沉思的江源，并没有急着催他。
因为他也知道，毕竟是一个多亿的房子。
换了谁都得好好琢磨琢磨。
而他之所以，会让这么大个便宜给江源。
一方面确实是因为他要报恩，补偿江源。
另外一方面，则是因为他也确实是急需用钱。
确实想尽快处理掉这套房子。
其实这套房子，两年前他曾经偷偷挂出去过一段时间。
但当时房地产行情很差，几个月都没有卖掉。
他就撤了单。
昨天被那郭少聪一搞，他就更加意识到了现金流的重要性。
刚好家里也正处于多事之秋。
所以他就寻思着能把这套房子尽快处理掉。
回收一些现金，以备不时之需。
反正他家别的不多，就房子多。
像这样的房子，他最起码有百八十套，住都住不过来。
卖掉一套，倒也没什么大不了的。
不过中介也和他说过，如果急于变现的话。
那最起码要比市价，便宜个一千万左右才能处理掉。
昨天他回去之后，也想了又想。
反正也是要便宜处理掉，那便宜给谁不好？
给江源，还能卖他个人情。
毕竟江源昨天也说过，想要在魔都买房。
而且，据他的了解。
这江源也是阔少出身，虽然不清楚他家里做啥的。
但好像也不差钱。
所以，他今天才联系江源，跟他说了这事儿。
至于江源会不会同意，他一点也不担心。
因为，他还有‘杀手锏’没告诉江源呢。
他相信，等到自己把杀手锏拿出来，江源肯定会动心。
而江源如果同意接手他那套房子，那对他自然是利益最大化的最佳结局。
因为他可以尽快回笼资金，还能卖江源一个人情。
而江源这会儿则是紧皱着眉头。
心里在斗争个不停。
他原本手头有3020万现金，加上今天早上石磊给的600。
那么他可动用的现金，就有3620万！
如果按照以前的计划。
他应该去购买一套，市值大概在二亿九千万左右的豪宅。
自己只要掏两千九百万，再配上资产一折卡。
就能拿下！
然后剩下的钱，刚好够交税费和手续费。
可是问题是，如果按照这个计划执行。
房子拿下来了，他有两个选择。
一个是自住，可自住的话，要不要重新装修？
那装修费，还有物业费，都够他喝一壶的。
两亿九千万的豪宅，装修至少得按一千万准备。
而且这个级别的豪宅，一年下来，物业费就得大几十万。
真是想想都让人头疼。
另外一个选择，就是房子一到手。
就再度挂牌出售，赚差价。
但两亿多的豪宅，想要出手又谈何容易？
毕竟在魔都，豪宅虽然很多。
可一旦超过两亿以上的，可就不是那么好卖了。
江源也查了一下资料。
最近三年，魔都过亿豪宅成交量，也不过才44套。
而这其中，单价超过2亿的，还不到10套。
相对来讲，还是亿元出头的豪宅，成交量更加活跃一些。
所以如果真按照原计划执行。
那两个亿的豪宅，啥时候能卖掉，那真得看机缘了。
保不齐，都得砸自己手里……
当然江源也不是没想过，拿这三千万，去干点投资什么的。
比如去炒个股票，或者卖个公司啥的。
但哪些念头，也只是在他脑子里一闪而过而已。
自己几斤几两，江源还是很清楚的。
投资开公司？
他现在还不是当老板那块料。
至于炒股票？呵呵，股票不炒他就不错了……
江源可不想，把钱打了水漂。
所以投资的念头，早就被他否决了。
思来想去，就还是买房子最实际。
只是，现在面对万厚良给他提供了另外一个选择。
江源突然想通了。
他原来的计划，并不是利益最大化，而是资产最大化！
而自己接手万厚良那套别墅。
虽然就不能像购买两个多亿的房子那样，资产最大化。
但要从负担成本，还有资金周转率方面来考虑。
好像，这笔买卖才更加划算。
因为万厚良那套房子，对比自己已按计划购买的两亿九千万的豪宅。
不管是自己持有长住，还是处理掉，都更加划算。
自住的话，那房子万厚良已经重新装修过了。
而且这几年，他也不经常住，所以房子很新。
自己如果入住，根本都不用重新装修。
如果想要变现，那一亿五千万的别墅，比两亿九千万的豪宅，转手率可高两倍多。
出手也更加方便。
更何况，万厚良给的价，可比市面价低五千万。
这样一想，选择万厚良的馈赠，对自己而言绝对稳赚不赔。
虽然不能让自己资产最大化。
但却绝对让自己的利益最大化！
一想到这，江源心里，也就有了决断。
他抬头看了万厚良一眼。
“万哥，你那房子有照片吗？”
“能不能给我在看看，上次去，时间太久了。”
“我都有点忘了，那房子里面啥样子了。”
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“别惊讶老弟。”
“这是你应得的。”
“当初我第一次创业，你尽心尽力帮我，可后来……”
万厚良又提起了他一直感到对不起江源的往事。
而很多画面这时在江源脑子里也是一闪而过。
他好像有点明白，万厚良为啥愿意便宜自己了。
“而昨天，你不计前嫌，又帮我一次。”
“我万厚良，历来都是个讲究人。”
“所以……这都是你应得的。”
万厚良这么一说，江源就知道自己没猜错。
他这是在补偿自己……
而这就是万厚良的馈赠！
但这时的江源，却陷入了沉默。
因为这会儿，他心里斗争的十分厉害。
这万厚良的馈赠绝对是一份重礼！
一亿五千万的房子，给自己便宜了五千万。
如果自己接手过来，哪怕不住。
一转手也能赚个几千万。
可是如果真的接受这份厚礼。
虽然自己的豪宅梦是圆了。
但他想用三千万去撬动三个亿的资产的计划，就要泡汤了。
所以到底怎么选，才能让自己利益最大化？
一时间，还真让江源进退两难。
万厚良看着沉思的江源，并没有急着催他。
因为他也知道，毕竟是一个多亿的房子。
换了谁都得好好琢磨琢磨。
而他之所以，会让这么大个便宜给江源。
一方面确实是因为他要报恩，补偿江源。
另外一方面，则是因为他也确实是急需用钱。
确实想尽快处理掉这套房子。
其实这套房子，两年前他曾经偷偷挂出去过一段时间。
但当时房地产行情很差，几个月都没有卖掉。
他就撤了单。
昨天被那郭少聪一搞，他就更加意识到了现金流的重要性。
刚好家里也正处于多事之秋。
所以他就寻思着能把这套房子尽快处理掉。
回收一些现金，以备不时之需。
反正他家别的不多，就房子多。
像这样的房子，他最起码有百八十套，住都住不过来。
卖掉一套，倒也没什么大不了的。
不过中介也和他说过，如果急于变现的话。
那最起码要比市价，便宜个一千万左右才能处理掉。
昨天他回去之后，也想了又想。
反正也是要便宜处理掉，那便宜给谁不好？
给江源，还能卖他个人情。
毕竟江源昨天也说过，想要在魔都买房。
而且，据他的了解。
这江源也是阔少出身，虽然不清楚他家里做啥的。
但好像也不差钱。
所以，他今天才联系江源，跟他说了这事儿。
至于江源会不会同意，他一点也不担心。
因为，他还有‘杀手锏’没告诉江源呢。
他相信，等到自己把杀手锏拿出来，江源肯定会动心。
而江源如果同意接手他那套房子，那对他自然是利益最大化的最佳结局。
因为他可以尽快回笼资金，还能卖江源一个人情。
而江源这会儿则是紧皱着眉头。
心里在斗争个不停。
他原本手头有3020万现金，加上今天早上石磊给的600。
那么他可动用的现金，就有3620万！
如果按照以前的计划。
他应该去购买一套，市值大概在二亿九千万左右的豪宅。
自己只要掏两千九百万，再配上资产一折卡。
就能拿下！
然后剩下的钱，刚好够交税费和手续费。
可是问题是，如果按照这个计划执行。
房子拿下来了，他有两个选择。
一个是自住，可自住的话，要不要重新装修？
那装修费，还有物业费，都够他喝一壶的。
两亿九千万的豪宅，装修至少得按一千万准备。
而且这个级别的豪宅，一年下来，物业费就得大几十万。
真是想想都让人头疼。
另外一个选择，就是房子一到手。
就再度挂牌出售，赚差价。
但两亿多的豪宅，想要出手又谈何容易？
毕竟在魔都，豪宅虽然很多。
可一旦超过两亿以上的，可就不是那么好卖了。
江源也查了一下资料。
最近三年，魔都过亿豪宅成交量，也不过才44套。
而这其中，单价超过2亿的，还不到10套。
相对来讲，还是亿元出头的豪宅，成交量更加活跃一些。
所以如果真按照原计划执行。
那两个亿的豪宅，啥时候能卖掉，那真得看机缘了。
保不齐，都得砸自己手里……
当然江源也不是没想过，拿这三千万，去干点投资什么的。
比如去炒个股票，或者卖个公司啥的。
但哪些念头，也只是在他脑子里一闪而过而已。
自己几斤几两，江源还是很清楚的。
投资开公司？
他现在还不是当老板那块料。
至于炒股票？呵呵，股票不炒他就不错了……
江源可不想，把钱打了水漂。
所以投资的念头，早就被他否决了。
思来想去，就还是买房子最实际。
只是，现在面对万厚良给他提供了另外一个选择。
江源突然想通了。
他原来的计划，并不是利益最大化，而是资产最大化！
而自己接手万厚良那套别墅。
虽然就不能像购买两个多亿的房子那样，资产最大化。
但要从负担成本，还有资金周转率方面来考虑。
好像，这笔买卖才更加划算。
因为万厚良那套房子，对比自己已按计划购买的两亿九千万的豪宅。
不管是自己持有长住，还是处理掉，都更加划算。
自住的话，那房子万厚良已经重新装修过了。
而且这几年，他也不经常住，所以房子很新。
自己如果入住，根本都不用重新装修。
如果想要变现，那一亿五千万的别墅，比两亿九千万的豪宅，转手率可高两倍多。
出手也更加方便。
更何况，万厚良给的价，可比市面价低五千万。
这样一想，选择万厚良的馈赠，对自己而言绝对稳赚不赔。
虽然不能让自己资产最大化。
但却绝对让自己的利益最大化！
一想到这，江源心里，也就有了决断。
他抬头看了万厚良一眼。
“万哥，你那房子有照片吗？”
“能不能给我在看看，上次去，时间太久了。”
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