第12章 关于新城的开发计划
小说：吾父耶和华作者：千翅万瞳字数：2637更新时间 : 2024-12-07 22:39:10
事情很简单，但如何处置又非常麻烦，那几个说法兰克语的，身上穿着其实非富即贵。
为了避免麻烦，或者说被人事后报复，这就使得酒馆老板眼珠子转了几圈后，干脆将扬尼斯还有妮萨给踢了出去。
出门前，扬尼斯还气冲冲的，可等到寒风一吹，酒劲就开始散去。
然后蹲在酒馆旁的马路上，裹着单薄的衣服看着码头的人来人往。
盖里斯觉得，要是现在有卷烟的话，扬尼斯就该一口气吸掉一整根烟，然后不停咳嗽了。
“你瞧，就像我和你说过的，女人是麻烦之源！”
扬尼斯转过头对盖里斯说道，作为那家酒馆旅店的常客，他享受着最为优惠的折扣，虽然说没有损失什么钱，但估摸着短时间内，是找不到既有床又便宜的地睡觉了。
对于这个问题，盖里斯点了点头，予以赞同。
至于一旁的妮萨，则很过意不去，她也蹲坐在地上，将头靠着扬尼斯，两只手搂着扬尼斯的右手，红扑扑的脸庞格外叫人怜惜。
有一说一，盖里斯是觉得扬尼斯这家伙，多少有些得了便宜还卖乖。
毕竟妮萨长得其实不错，她一头亚麻色的秀发，灰黑色的瞳孔与白皙的皮肤交相辉映。
与酒馆里的其他女招待们不同，妮萨的目光里带着种有如小鹿般的灵动，但又略微怯弱。
是个美人胚子，好好打扮一下，会挺漂亮的。
想了一会儿后，盖里斯开口询问道：“你们两加起来现在还有多少积蓄？”
“问这个干嘛？”
扬尼斯有些不解。
“提尔城城墙内现在这个居住环境是要出事的，要不了多久，就会开始新城区的建设计划。”
“为了填补新城区的建设资金，王国会发行一部分的土地债券，这部分的土地债券，是以新城区土地作为抵押而发行的。”
“除去利息外，这批债券会对持有人，提供一些更多的福利。”
“呃……慢点说，我脑子有点晕……这个、我酒还没醒。”
扬尼斯猛的摇了摇头，他下意识的感受到，盖里斯在说一些很重要的事。
于是，盖里斯便慢慢解释起了什么是债券、这批债券要干什么，对持有人又会产生什么好处。
这个时代太早了，确实就很麻烦。
在历史上，要等到14世纪，意大利才出现公共债务的早期形式，比如说威尼斯为了筹集战争资金，而发行国债。
现在这才12世纪尾声，债券这个东西确实是新东西。
但好在，扬尼斯虽然不识字，但脑子还算灵活，在码头上混了这么久，终究是弄明白盖里斯在说什么。
“也就是说，王国要找人借钱修新城，而向王国借钱了的人，除去能拿到利息外，在新城区购置地产的时候，会更加的优惠？”
“同时，偿还债务的资金，也来自于地产的出售？”
“对的。”
扬尼斯要承认自己有一点心动了，以提尔城老城区的地价来说，他根本不可能整一套自己的房子，但如果出现新城区的话……
扬尼斯看了一眼自己身旁的妮萨，他是知道单凭自己的话，也买不了多少，而对方应该是有一些积蓄的。
“可，就眼下这个局势，王国真的不会直接覆灭吗？”
毕竟就连圣城耶路撒冷，其实都已经被攻克了。
就眼下这个王国的局势，提尔城作为十字军圣战前线，这批债券打水漂的风险也可想而知。
“是的，所以第一批债券的利率，其实也比较高，一年的话可能有18个点，而等到局势好转明朗后，后续的债券利率就不会那么高了。”
18%的利率，放在后世，那叫一个非常夸张。
但在1188年这个年头，其实也就那样了。
而且在眼下这个关头，愿意出钱购买债券，修建新城的人，是冒着竹篮打水一场空的风险支持王国。
即便原先不是第二王国的铁杆，那么在买了债券后，也必然是一条船上的人。
既然已经同舟共济了，又怎么可能不去优待呢？
毕竟，锦上添花的，又如何比得过雪中送炭。
买下债券的人，如果不想自己的债券成为废纸，也势必需要更加支持王国才行。
这无关信仰或民族，而是利益绑定。
在赤裸裸的经济利益问题上，人的真实立场其实就更容易暴露。
“对了，你不怀疑我话的真实性吗？”
“能喝得起酒精糖蜜（朗姆酒）的人，不会是一般人。”
与盖里斯相处的这些日子，扬尼斯一再确定过盖里斯不是普通人，但今天的这顿朗姆酒，却让他意识到盖里斯是真的有钱。
要知道，那瓶酒，至少也要卖8银迪拉姆！
作为聪明人，他一直没有去点破盖里斯身上的破绽，但也让他对盖里斯格外的上心起来。
扬尼斯与妮萨两个年轻人合计了一下自己的积蓄，两个人加起来，大致上存了有6金第纳尔。
这一小把的钱币，就是他们的全部身家。
而其中，又以妮萨存的比较多。
这些钱拿去买这史上第一批债券的话，意味着每年能得到大约1金第纳尔的收益。
盖里斯带着新认识的朋友，回到了自己的住处，找了一个房间，让无家可归的两人先安顿下来。
有关新城区的开发问题，在调查的过程中，其实也就有一些腹稿了。
而如今，也确实是要提上日程，进行筹备。
在那个新城区里，所有的国营工坊都会迁移进去，并扩大生产，同时还会修建医院、学校、警察局、消防局。
在那里，将会有着真正意义上的近现代城市规划，为成体系、规模化的生产进行铺垫准备。
如果说，提尔城的老城区是吞噬人的深渊，那么提尔的新城区，就会是新天新地的一环。
与其在老城这边，与城市行会势力、旧贵族体系进行艰辛而绵长的斗争，倒不如直接另起炉灶。
而当全新的生产模式落实成功，那么提尔城市场的物价，可就由不得行会势力说了算了。
至于萨拉丁的威胁，盖里斯是不放在心上的。
确切点说，任何见证过盖里斯力量，加入了教团体系的人。
对于未来都有着旁人难以想象的憧憬。
他们坚信，盖里斯说的一切都会落实。
第二更，12点前还会有一更
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为了避免麻烦，或者说被人事后报复，这就使得酒馆老板眼珠子转了几圈后，干脆将扬尼斯还有妮萨给踢了出去。
出门前，扬尼斯还气冲冲的，可等到寒风一吹，酒劲就开始散去。
然后蹲在酒馆旁的马路上，裹着单薄的衣服看着码头的人来人往。
盖里斯觉得，要是现在有卷烟的话，扬尼斯就该一口气吸掉一整根烟，然后不停咳嗽了。
“你瞧，就像我和你说过的，女人是麻烦之源！”
扬尼斯转过头对盖里斯说道，作为那家酒馆旅店的常客，他享受着最为优惠的折扣，虽然说没有损失什么钱，但估摸着短时间内，是找不到既有床又便宜的地睡觉了。
对于这个问题，盖里斯点了点头，予以赞同。
至于一旁的妮萨，则很过意不去，她也蹲坐在地上，将头靠着扬尼斯，两只手搂着扬尼斯的右手，红扑扑的脸庞格外叫人怜惜。
有一说一，盖里斯是觉得扬尼斯这家伙，多少有些得了便宜还卖乖。
毕竟妮萨长得其实不错，她一头亚麻色的秀发，灰黑色的瞳孔与白皙的皮肤交相辉映。
与酒馆里的其他女招待们不同，妮萨的目光里带着种有如小鹿般的灵动，但又略微怯弱。
是个美人胚子，好好打扮一下，会挺漂亮的。
想了一会儿后，盖里斯开口询问道：“你们两加起来现在还有多少积蓄？”
“问这个干嘛？”
扬尼斯有些不解。
“提尔城城墙内现在这个居住环境是要出事的，要不了多久，就会开始新城区的建设计划。”
“为了填补新城区的建设资金，王国会发行一部分的土地债券，这部分的土地债券，是以新城区土地作为抵押而发行的。”
“除去利息外，这批债券会对持有人，提供一些更多的福利。”
“呃……慢点说，我脑子有点晕……这个、我酒还没醒。”
扬尼斯猛的摇了摇头，他下意识的感受到，盖里斯在说一些很重要的事。
于是，盖里斯便慢慢解释起了什么是债券、这批债券要干什么，对持有人又会产生什么好处。
这个时代太早了，确实就很麻烦。
在历史上，要等到14世纪，意大利才出现公共债务的早期形式，比如说威尼斯为了筹集战争资金，而发行国债。
现在这才12世纪尾声，债券这个东西确实是新东西。
但好在，扬尼斯虽然不识字，但脑子还算灵活，在码头上混了这么久，终究是弄明白盖里斯在说什么。
“也就是说，王国要找人借钱修新城，而向王国借钱了的人，除去能拿到利息外，在新城区购置地产的时候，会更加的优惠？”
“同时，偿还债务的资金，也来自于地产的出售？”
“对的。”
扬尼斯要承认自己有一点心动了，以提尔城老城区的地价来说，他根本不可能整一套自己的房子，但如果出现新城区的话……
扬尼斯看了一眼自己身旁的妮萨，他是知道单凭自己的话，也买不了多少，而对方应该是有一些积蓄的。
“可，就眼下这个局势，王国真的不会直接覆灭吗？”
毕竟就连圣城耶路撒冷，其实都已经被攻克了。
就眼下这个王国的局势，提尔城作为十字军圣战前线，这批债券打水漂的风险也可想而知。
“是的，所以第一批债券的利率，其实也比较高，一年的话可能有18个点，而等到局势好转明朗后，后续的债券利率就不会那么高了。”
18%的利率，放在后世，那叫一个非常夸张。
但在1188年这个年头，其实也就那样了。
而且在眼下这个关头，愿意出钱购买债券，修建新城的人，是冒着竹篮打水一场空的风险支持王国。
即便原先不是第二王国的铁杆，那么在买了债券后，也必然是一条船上的人。
既然已经同舟共济了，又怎么可能不去优待呢？
毕竟，锦上添花的，又如何比得过雪中送炭。
买下债券的人，如果不想自己的债券成为废纸，也势必需要更加支持王国才行。
这无关信仰或民族，而是利益绑定。
在赤裸裸的经济利益问题上，人的真实立场其实就更容易暴露。
“对了，你不怀疑我话的真实性吗？”
“能喝得起酒精糖蜜（朗姆酒）的人，不会是一般人。”
与盖里斯相处的这些日子，扬尼斯一再确定过盖里斯不是普通人，但今天的这顿朗姆酒，却让他意识到盖里斯是真的有钱。
要知道，那瓶酒，至少也要卖8银迪拉姆！
作为聪明人，他一直没有去点破盖里斯身上的破绽，但也让他对盖里斯格外的上心起来。
扬尼斯与妮萨两个年轻人合计了一下自己的积蓄，两个人加起来，大致上存了有6金第纳尔。
这一小把的钱币，就是他们的全部身家。
而其中，又以妮萨存的比较多。
这些钱拿去买这史上第一批债券的话，意味着每年能得到大约1金第纳尔的收益。
盖里斯带着新认识的朋友，回到了自己的住处，找了一个房间，让无家可归的两人先安顿下来。
有关新城区的开发问题，在调查的过程中，其实也就有一些腹稿了。
而如今，也确实是要提上日程，进行筹备。
在那个新城区里，所有的国营工坊都会迁移进去，并扩大生产，同时还会修建医院、学校、警察局、消防局。
在那里，将会有着真正意义上的近现代城市规划，为成体系、规模化的生产进行铺垫准备。
如果说，提尔城的老城区是吞噬人的深渊，那么提尔的新城区，就会是新天新地的一环。
与其在老城这边，与城市行会势力、旧贵族体系进行艰辛而绵长的斗争，倒不如直接另起炉灶。
而当全新的生产模式落实成功，那么提尔城市场的物价，可就由不得行会势力说了算了。
至于萨拉丁的威胁，盖里斯是不放在心上的。
确切点说，任何见证过盖里斯力量，加入了教团体系的人。
对于未来都有着旁人难以想象的憧憬。
他们坚信，盖里斯说的一切都会落实。
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