第417章 进军房地产的打算
小说：半岛败家子，开局财阀千金找上门作者：掩月丶字数：5033更新时间 : 2025-01-05 06:56:36
张俊峰很快就将投资目标锁定在了美利坚的房地产行业，毕竟到时候会有一系列的利好消息出台，只要按部就班在2008年金融危机（次贷危机）爆发之前及时撤出，同样能够收获颇丰。
只不过美利坚的房地产行业，他们彗星资本了解的并不多。想要在这方面将利益尽可能的最大化，还得需要精通这一领域的老司机配合才行~！
毕竟在此之前，不论是高盛集团还是摩根大通这样的合作伙伴，他们之中也没有擅长房地产经营这一块的高手，如果仅仅只是投资买入房地产这样的操作，似乎很难将接下来的房地产行业红利做到最大化！
张俊峰在脑海之中快速寻找，很快就锁定了可以合作的人选，正是之前和他有过交集的未来懂王——特琅普！
之前他就曾向资金周转困难的特琅普提供过资金方面的帮助，这家伙也曾听取了自己这边的建议，在互联网行业的红利期，赚到了不少钱。
现在要是提出跟他合作，让他有机会重操旧业，重整旗鼓成为美利坚房地产行业的大亨，想来这家伙应该会很感兴趣吧？
……
正如张俊峰所预料的一样，就在第二天上午，张俊峰这边就接到了马托·沃尔斯的来电。
在和张俊峰吐槽了几句最近的状况之后，随后便说出了自己的目的，他打算让张俊峰这位投资方面的天才制定一下接下来的投资计划。
只要他这边能够确保后续他们高盛集团能够长期获得可观的收益，他有信心能够说服那些个股东支持他成功上位！他坚信，没有谁会和钱过不去，只要他这边能够给到将所有人的利益满足，且高于其他的竞争者，那他还是有机会打败他们坐上集团总裁的宝座的！
张俊峰对此有些不置可否，毕竟他只是一个拥有前世记忆在大局观比较出众一点的普通人，又不是预言家又岂能精准的预测出马托·沃尔斯能否顺利上位？
至于新的投资项目，张俊峰并没有推辞只是让马托·沃尔斯这边准备一下，等到今天晚上的时候，他会和莱昂·约翰这边一起，通过远程视频会议的方式和他一起探讨。
听到张俊峰这么说，马托·沃尔斯也是欣然答应。既然张俊峰这边肯帮忙，那他这边接下来的计划就顺利许多了！
好不容易熬到了亨利·鲍尔森这老家伙提前退休让出了位子，他要是不去争一把将总裁的宝座拿下，实在是太浪费这么多年的努力和付出了！
……
傍晚时分，张俊峰在和李富珍通过气，要在单位加班开会之后，便让助理吴秀英在公司附近的餐厅应付了一顿，然后又回到了公司，一边等待一边看起了时事新闻。
过了好一会儿，莱昂·约翰这家伙才来到了彗星资本。看着有段时间不曾见面、模样变化不小的朋友，张俊峰忍不住吐槽起来，“话说你最近该不会去做什么锻炼了吧？”
相比去年见到的莱昂·约翰，此刻的他确实变化不小。之前还很明显的啤酒肚已经消失不见，整个人的脸庞轮廓也明显小了一圈。
听到张俊峰的询问，莱昂·约翰得意地说道，“那是自然的~！我可是花了不少钱，请健身房的教练给我专门进行1对1的训练的，不然哪有这么显著的效果？”
张俊峰若有所思的点了点头，然后猝不及防的问了一句，“所以，你所说的健身房教练应该是个美女，对吧？不然按照你这家伙的性格，怎么可能会有心情去锻炼？”
“……咳咳……你怎么知道的？！”，莱昂·约翰脸色一变，有些心虚的瞥了眼张俊峰，他甚至有些怀疑张俊峰这家伙是不是安排了人来盯梢他，否则这种“秘密”的事情，对方怎么可能一猜就中啊？！
“嘿嘿，认识你这家伙这么多年了，我还能不清楚你好哪一口？”，张俊峰嘴角上扬，这家伙其他方面还好，就是在女人方面相当的感兴趣，还不怎么忌口，这家伙也不怕玩儿的这么花，患上什么“难言之隐”么？
……
又过了半个小时，几人在会议室里面闲聊了好一会儿。眼见约定的时间已经到来，而镜头对面的马托·沃尔斯这才堪堪出现。
“看来我们的这位副总裁工作有点忙碌啊，视频会议都差点迟到了~！”，张俊峰笑着调侃起了对方，他还以为马托·沃尔斯这家伙对投资的事情这么上心应该会早早当场才是，现在看来似乎并不是那么回事儿啊！
对于张俊峰的调侃，镜头里的马托·沃尔斯也没有发作的意思，而是苦笑着回答道，“这也不是因为我的原因呐！那位新上任的代理总裁临时下达了通知，一大早就要开什么会。我刚才打发了助理前去参加。不然今天这视频会议要延期了~！”
听到对方这么说，张俊峰和莱昂·约翰倒是相当的意外。在此之前，他也曾听马托·沃尔斯说起过，这个新上任的代理总裁安杰洛·利拉德，应该是个摆烂摸鱼很多年的“老油条”了，这些年一直没做出什么功绩，纯粹是因为在高盛集团呆的时间够长，资历足够老，所以才会被他捡了个漏罢了。
现在看来，这个老家伙也不是什么省油的灯啊，不然又何必临时搞什么通知，一大早的召集开会？干这种事情就不怕把人都给得罪了？
张俊峰也没有在这个话题上继续和对方深究，很快就步入了正题。
张俊峰将接下来打算投资美利坚房地产行业的计划当中描述了一番，这令马托·沃尔斯这位身居高位的副总裁脸上浮现出一抹沉思的神色。
现如今的美利坚经济状况如何，他自然是知晓的！毕竟自从去年互联网危机全面爆发，纳斯达克指数一蹶不振，美利坚官方想要提振国内的经济，重新吸纳到更多的资金用于发展，那么必然是要寻找新的赛道来“坐庄”！
只不过房地产行业在此之前已经不温不火好多年了，它真的能够像张俊峰所说的那样出现巨大的利好政策扶持，迎来巨大的转变么？
有时候提前半步、一步进行布局那是有远见的表现，可要是步子迈得太快，提前了好几步做准备，那接下来的状况就有可能会出现大量的资金被套。
自己想要以此来赚取收益增加自身的威信让那些大股东都支持自己的计划可能就要泡汤了。
……
待到张俊峰将计划说完，马托·沃尔斯神色有些慎重的开口确认道，“张俊峰，按照你说的这个投资计划，最短需要多久能够见到成效？三个月乃至半年会能够见到收益么？”
听到对方这么问，张俊峰也很快就反应过来，随即轻笑着开口道，“想要盈利，可你给的时间这么短，这难度不小啊~！”
“收益自然是有的，只不过这一切都和美利坚官方渠道的消息息息相关，会不会有政策滞后，我也不敢笃定。”
“如果你要是很急的话，或许可以考虑一下另一个地方……”，张俊峰经过一番思考之后，打算给与对方第二个方案。
毕竟马托·沃尔斯这边要是能够上位，或许他们这个合作的团队能够在今年的下半年，彻底把握住一次特殊的“机会”，赚取到海量的收益~！
“还有另一个地方？！快说说，是哪里~！”，马托·沃尔斯眼睛一亮，顿时来了兴趣。和张俊峰认识了这么久，他知道对方绝对不会无的放矢。
在张俊峰身旁的莱昂·约翰以及吴秀英在这一刻也是相当的好奇。
他们之前和张俊峰聊天，只知晓张俊峰有打算进军美利坚那边的房地产市场，可没听他提起其他方面的事情啊~！
“龙国那边的香江！如果我之前得到的消息没有记错的话，在近期香江官方那边就会有所动作。而且按照之前香江持续攀高的房价走势，一旦彻底摆脱了金融风暴的后续影响，房价必然会持续走高！”
“之所以会这样主要还是因为香江那边情况和美利坚这边大不相同。人越来越多，而能够用来开发居住的土地越来越少，房子在那边的价值在经济回暖之后大幅度上涨是大势所趋~！”
听到张俊峰这么说，一旁的吴秀英顿时恍然大悟，“所以老板你去年和龙国那边合作开设房地产公司，进入香江那边大肆收购房产就是因为这个？”
见到吴秀英提到了这件事儿，张俊峰也没有否认的意思，而是笑着点了点头，“没错！是出于这方面的考虑。原本打算我自己这边先进场布局的。现在看来，某人也很需要香江这边的房地产项目来获利增添自身的功绩啊~！”
听到张俊峰说的如此直白，马托·沃尔斯突然哈哈大笑起来。既然张俊峰这家伙都已经提前下场在香江那边操作起来了，那他还有什么好犹豫的？
反正跟着他进军香江房地产行业，跟着吃上一大波的红利就成了。至于其他的投资项目，不是他没有头绪，而是集团内的其他投资顾问也想不出什么更好的办法，他也只能够将决胜的希望放到张俊峰这位伙伴身上了。
……
见到马托·沃尔斯和莱昂·约翰这边相继同意自己进军香江房地产市场的提议，张俊峰笑着点了点头，随后又提出了补充的构思，“既然如此，想要在短时间里面撼动香江房地产行业，促使房地产行业上涨，那我们有必要拉上实力强劲的伙伴共同出手。”
“这么一来，马托·沃尔斯这边的功绩才能够彻底坐实。否则投资之后，收益见效缓慢可能效果就达不到预期了。”
张俊峰所说的“合作伙伴”，首当其冲的自然是有过多次合作的摩根大通了！凭借之前双方多次共赢的合作，张俊峰也是十分笃定，纳乔·摩根肯定会十分愿意参与进来。
毕竟自从互联网行业爆雷之后，在短期内想要物色到收益高、风险小的稳定投资项目还是有很大的难度的。
……
听到张俊峰这一番提议，几人也是认同的点了点头。想要撬动一个地区规模数百亿甚至是上千亿的房地产市场，单凭一两家公司往里面死命砸钱，他们所承担的风险也是极高的。
要是能够邀请到实力相差不大的“盟友”加入，几方势力共同发力，那么想到达成目的就要轻松的多了，风险也会随之降低不少。
而且一旦形成了“羊群效应”，刺激到了香江那边的房地产企业，引得他们重新投入到房地产行业之中。那接下来甚至都不用香江那边的官方出面，香江的房地产行业也会在短时间内就开始回暖，价格也会呈现出现明显的上升趋势。
……
待到视频会议结束之后，张俊峰便和和莱昂·约翰打了个招呼，随后带着吴秀英以及保镳驱车离开了彗星资本大厦，准备返回住处好好休息。
返回住处的途中，坐在身旁的吴秀英想到这两天看到他们彗星资本投资的龙国几家互联网公司递交上来的工作汇报，忍不住开口询问起来，“……老板，现在的互联网行业真的不行了么？我看龙国那边的金山软件公司、企鹅公司还有那个网易公司目前的经营状况还算不错啊？”
“特别是那个企鹅公司，目前的营收都已经来到了7000多万RMB一年了~！”
这样的业绩，即便是在他们高丽，都快要跟一些上市的中等规模的企业营收相差无几了！这要是都算不行的话，那这些企业不是更加不中用了？
张俊峰闻言，笑着开口解释道，“龙国那边的互联网行业跟全球的互联网行业有着不少区别。虽然欧美国家的互联网科技公司在这两年里面损失惨重，甚至许多企业都倒闭了。但是你没发觉，不论是企鹅公司还是金山软件公司，他们和那些个互联网高科技公司之间存在着巨大的不同么？”
“……巨大的不同？！”，听到张俊峰这番说法，吴秀英有些迷茫了。在她看来，这些个互联网企业似乎都是雷同得很，没有多少不同之处啊~！
见到对方还没有反应过来，张俊峰这才继续解释道，“就以企鹅公司为例，他们虽然经营着小企鹅这款即时通讯软件，可他们公司最大的盈利项目却是连锁网吧以及代理Nexon公司那边研发出来的多款电脑游戏！”
“除了企鹅公司以外，金山软件公司以及缓过劲来并开始转型了的网易公司也是类似的状况。他们虽然有着互联网企业的部分业务，但是盈利的内容却那些个互联网高科技关联不大！”
“只要他们在短时间里面，不再急着上市正面硬钢不景气的大环境，那么这几年将会是他们最好的沉淀期。等到几年甚至是十年之后，互联网行业再度迎来蓬勃生机，那时必将会是他们迈向辉煌的契机~！”
听到张俊峰这么说，吴秀英这才恍然大悟。目前的互联网行情下行是大势所趋，单一的个股/企业业绩出色，也难以掩饰大环境的劣势。不过谁也说不准几年之后，互联网行业会不会卷土重来？
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只不过美利坚的房地产行业，他们彗星资本了解的并不多。想要在这方面将利益尽可能的最大化，还得需要精通这一领域的老司机配合才行~！
毕竟在此之前，不论是高盛集团还是摩根大通这样的合作伙伴，他们之中也没有擅长房地产经营这一块的高手，如果仅仅只是投资买入房地产这样的操作，似乎很难将接下来的房地产行业红利做到最大化！
张俊峰在脑海之中快速寻找，很快就锁定了可以合作的人选，正是之前和他有过交集的未来懂王——特琅普！
之前他就曾向资金周转困难的特琅普提供过资金方面的帮助，这家伙也曾听取了自己这边的建议，在互联网行业的红利期，赚到了不少钱。
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正如张俊峰所预料的一样，就在第二天上午，张俊峰这边就接到了马托·沃尔斯的来电。
在和张俊峰吐槽了几句最近的状况之后，随后便说出了自己的目的，他打算让张俊峰这位投资方面的天才制定一下接下来的投资计划。
只要他这边能够确保后续他们高盛集团能够长期获得可观的收益，他有信心能够说服那些个股东支持他成功上位！他坚信，没有谁会和钱过不去，只要他这边能够给到将所有人的利益满足，且高于其他的竞争者，那他还是有机会打败他们坐上集团总裁的宝座的！
张俊峰对此有些不置可否，毕竟他只是一个拥有前世记忆在大局观比较出众一点的普通人，又不是预言家又岂能精准的预测出马托·沃尔斯能否顺利上位？
至于新的投资项目，张俊峰并没有推辞只是让马托·沃尔斯这边准备一下，等到今天晚上的时候，他会和莱昂·约翰这边一起，通过远程视频会议的方式和他一起探讨。
听到张俊峰这么说，马托·沃尔斯也是欣然答应。既然张俊峰这边肯帮忙，那他这边接下来的计划就顺利许多了！
好不容易熬到了亨利·鲍尔森这老家伙提前退休让出了位子，他要是不去争一把将总裁的宝座拿下，实在是太浪费这么多年的努力和付出了！
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傍晚时分，张俊峰在和李富珍通过气，要在单位加班开会之后，便让助理吴秀英在公司附近的餐厅应付了一顿，然后又回到了公司，一边等待一边看起了时事新闻。
过了好一会儿，莱昂·约翰这家伙才来到了彗星资本。看着有段时间不曾见面、模样变化不小的朋友，张俊峰忍不住吐槽起来，“话说你最近该不会去做什么锻炼了吧？”
相比去年见到的莱昂·约翰，此刻的他确实变化不小。之前还很明显的啤酒肚已经消失不见，整个人的脸庞轮廓也明显小了一圈。
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张俊峰若有所思的点了点头，然后猝不及防的问了一句，“所以，你所说的健身房教练应该是个美女，对吧？不然按照你这家伙的性格，怎么可能会有心情去锻炼？”
“……咳咳……你怎么知道的？！”，莱昂·约翰脸色一变，有些心虚的瞥了眼张俊峰，他甚至有些怀疑张俊峰这家伙是不是安排了人来盯梢他，否则这种“秘密”的事情，对方怎么可能一猜就中啊？！
“嘿嘿，认识你这家伙这么多年了，我还能不清楚你好哪一口？”，张俊峰嘴角上扬，这家伙其他方面还好，就是在女人方面相当的感兴趣，还不怎么忌口，这家伙也不怕玩儿的这么花，患上什么“难言之隐”么？
……
又过了半个小时，几人在会议室里面闲聊了好一会儿。眼见约定的时间已经到来，而镜头对面的马托·沃尔斯这才堪堪出现。
“看来我们的这位副总裁工作有点忙碌啊，视频会议都差点迟到了~！”，张俊峰笑着调侃起了对方，他还以为马托·沃尔斯这家伙对投资的事情这么上心应该会早早当场才是，现在看来似乎并不是那么回事儿啊！
对于张俊峰的调侃，镜头里的马托·沃尔斯也没有发作的意思，而是苦笑着回答道，“这也不是因为我的原因呐！那位新上任的代理总裁临时下达了通知，一大早就要开什么会。我刚才打发了助理前去参加。不然今天这视频会议要延期了~！”
听到对方这么说，张俊峰和莱昂·约翰倒是相当的意外。在此之前，他也曾听马托·沃尔斯说起过，这个新上任的代理总裁安杰洛·利拉德，应该是个摆烂摸鱼很多年的“老油条”了，这些年一直没做出什么功绩，纯粹是因为在高盛集团呆的时间够长，资历足够老，所以才会被他捡了个漏罢了。
现在看来，这个老家伙也不是什么省油的灯啊，不然又何必临时搞什么通知，一大早的召集开会？干这种事情就不怕把人都给得罪了？
张俊峰也没有在这个话题上继续和对方深究，很快就步入了正题。
张俊峰将接下来打算投资美利坚房地产行业的计划当中描述了一番，这令马托·沃尔斯这位身居高位的副总裁脸上浮现出一抹沉思的神色。
现如今的美利坚经济状况如何，他自然是知晓的！毕竟自从去年互联网危机全面爆发，纳斯达克指数一蹶不振，美利坚官方想要提振国内的经济，重新吸纳到更多的资金用于发展，那么必然是要寻找新的赛道来“坐庄”！
只不过房地产行业在此之前已经不温不火好多年了，它真的能够像张俊峰所说的那样出现巨大的利好政策扶持，迎来巨大的转变么？
有时候提前半步、一步进行布局那是有远见的表现，可要是步子迈得太快，提前了好几步做准备，那接下来的状况就有可能会出现大量的资金被套。
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待到张俊峰将计划说完，马托·沃尔斯神色有些慎重的开口确认道，“张俊峰，按照你说的这个投资计划，最短需要多久能够见到成效？三个月乃至半年会能够见到收益么？”
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“如果你要是很急的话，或许可以考虑一下另一个地方……”，张俊峰经过一番思考之后，打算给与对方第二个方案。
毕竟马托·沃尔斯这边要是能够上位，或许他们这个合作的团队能够在今年的下半年，彻底把握住一次特殊的“机会”，赚取到海量的收益~！
“还有另一个地方？！快说说，是哪里~！”，马托·沃尔斯眼睛一亮，顿时来了兴趣。和张俊峰认识了这么久，他知道对方绝对不会无的放矢。
在张俊峰身旁的莱昂·约翰以及吴秀英在这一刻也是相当的好奇。
他们之前和张俊峰聊天，只知晓张俊峰有打算进军美利坚那边的房地产市场，可没听他提起其他方面的事情啊~！
“龙国那边的香江！如果我之前得到的消息没有记错的话，在近期香江官方那边就会有所动作。而且按照之前香江持续攀高的房价走势，一旦彻底摆脱了金融风暴的后续影响，房价必然会持续走高！”
“之所以会这样主要还是因为香江那边情况和美利坚这边大不相同。人越来越多，而能够用来开发居住的土地越来越少，房子在那边的价值在经济回暖之后大幅度上涨是大势所趋~！”
听到张俊峰这么说，一旁的吴秀英顿时恍然大悟，“所以老板你去年和龙国那边合作开设房地产公司，进入香江那边大肆收购房产就是因为这个？”
见到吴秀英提到了这件事儿，张俊峰也没有否认的意思，而是笑着点了点头，“没错！是出于这方面的考虑。原本打算我自己这边先进场布局的。现在看来，某人也很需要香江这边的房地产项目来获利增添自身的功绩啊~！”
听到张俊峰说的如此直白，马托·沃尔斯突然哈哈大笑起来。既然张俊峰这家伙都已经提前下场在香江那边操作起来了，那他还有什么好犹豫的？
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……
见到马托·沃尔斯和莱昂·约翰这边相继同意自己进军香江房地产市场的提议，张俊峰笑着点了点头，随后又提出了补充的构思，“既然如此，想要在短时间里面撼动香江房地产行业，促使房地产行业上涨，那我们有必要拉上实力强劲的伙伴共同出手。”
“这么一来，马托·沃尔斯这边的功绩才能够彻底坐实。否则投资之后，收益见效缓慢可能效果就达不到预期了。”
张俊峰所说的“合作伙伴”，首当其冲的自然是有过多次合作的摩根大通了！凭借之前双方多次共赢的合作，张俊峰也是十分笃定，纳乔·摩根肯定会十分愿意参与进来。
毕竟自从互联网行业爆雷之后，在短期内想要物色到收益高、风险小的稳定投资项目还是有很大的难度的。
……
听到张俊峰这一番提议，几人也是认同的点了点头。想要撬动一个地区规模数百亿甚至是上千亿的房地产市场，单凭一两家公司往里面死命砸钱，他们所承担的风险也是极高的。
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而且一旦形成了“羊群效应”，刺激到了香江那边的房地产企业，引得他们重新投入到房地产行业之中。那接下来甚至都不用香江那边的官方出面，香江的房地产行业也会在短时间内就开始回暖，价格也会呈现出现明显的上升趋势。
……
待到视频会议结束之后，张俊峰便和和莱昂·约翰打了个招呼，随后带着吴秀英以及保镳驱车离开了彗星资本大厦，准备返回住处好好休息。
返回住处的途中，坐在身旁的吴秀英想到这两天看到他们彗星资本投资的龙国几家互联网公司递交上来的工作汇报，忍不住开口询问起来，“……老板，现在的互联网行业真的不行了么？我看龙国那边的金山软件公司、企鹅公司还有那个网易公司目前的经营状况还算不错啊？”
“特别是那个企鹅公司，目前的营收都已经来到了7000多万RMB一年了~！”
这样的业绩，即便是在他们高丽，都快要跟一些上市的中等规模的企业营收相差无几了！这要是都算不行的话，那这些企业不是更加不中用了？
张俊峰闻言，笑着开口解释道，“龙国那边的互联网行业跟全球的互联网行业有着不少区别。虽然欧美国家的互联网科技公司在这两年里面损失惨重，甚至许多企业都倒闭了。但是你没发觉，不论是企鹅公司还是金山软件公司，他们和那些个互联网高科技公司之间存在着巨大的不同么？”
“……巨大的不同？！”，听到张俊峰这番说法，吴秀英有些迷茫了。在她看来，这些个互联网企业似乎都是雷同得很，没有多少不同之处啊~！
见到对方还没有反应过来，张俊峰这才继续解释道，“就以企鹅公司为例，他们虽然经营着小企鹅这款即时通讯软件，可他们公司最大的盈利项目却是连锁网吧以及代理Nexon公司那边研发出来的多款电脑游戏！”
“除了企鹅公司以外，金山软件公司以及缓过劲来并开始转型了的网易公司也是类似的状况。他们虽然有着互联网企业的部分业务，但是盈利的内容却那些个互联网高科技关联不大！”
“只要他们在短时间里面，不再急着上市正面硬钢不景气的大环境，那么这几年将会是他们最好的沉淀期。等到几年甚至是十年之后，互联网行业再度迎来蓬勃生机，那时必将会是他们迈向辉煌的契机~！”
听到张俊峰这么说，吴秀英这才恍然大悟。目前的互联网行情下行是大势所趋，单一的个股/企业业绩出色，也难以掩饰大环境的劣势。不过谁也说不准几年之后，互联网行业会不会卷土重来？
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