1151.
小说：宋檀记事作者：荆棘之歌字数：2735更新时间 : 2024-03-28 00:04:01
小祝支书不愧是是高效率狂魔。
她揣着两把瓜子儿在村子里溜达一圈，解决了若干情感纠纷，隐约矛盾，顺带再关照一下老人们……
天还没黑呢，她就带着满满的情报回来了。
这会儿看大家围着平板指指点点也没当回事，只迅速瞅准目标就挤了过去：
“那个谁，陆川，陆先生！”
“还有陆阿姨，我想先问一下，这个民宿咱们谁做主啊？我有什么事需要对接的话，优先找谁？”
宋檀笑嘻嘻道：“当然是陆阿姨啦！她都定好房间主要元素了！”
什么？
怎么就出去几个小时回来，元素都定好了？你们连民宿在哪儿都还不知道呢吧？
小祝支书瞬间满意极了！
高效率的她对接同样高效率的投资商，那简直是一派欢喜！
这会儿忙不迭就打开手里的平板：
“来来来，陆阿姨，我刚已经打听清楚了。咱村子里产权明确、户口本上人人都能签字、而且只要价位合适就愿意出租老宅的这几户，我都给你拍下来了！”
“还有他们这两年新办那个证上的面积，也给你拍了。”
这也就是时间仓促了点，再给一晚上的时间，小祝支书连Excel文档都能做出来了，高低得出两个表格。
不过在介绍之前，她高低也得给投资商讲明白村里的现状：
“咱们云桥村是这样的，七山二水一分田，地处偏僻，也没有什么地方特色能发展。”
“所以宅基地这方面相对宽松，家家户户的住宅，基本都是挨着山根的。”
如果是大平原盖房子，就要考虑是否占用耕地的事情。
可他们这儿……
拉倒吧，就那家家户户的几块田，谁想不开要把房子盖那里呀？
自家山头，民不举官不究的，想扩房子，往里头刨两锄头就是了。
当然了，现在都是卫星监测，也不能搞得太过分，可大体上还是比较宽容的。
不过这也导致了另一个问题——
“咱们村的老房子要价比较高。”
“毕竟有那么大的院子，再怎么破旧也是他们的房子。要是租金少了，哪怕是村里人也不乐意往外头租的。”
“但这个价钱，说实在的，也确实是贵了点……”
小祝支书一脸诚恳：“咱们都是自家人，我也不说那虚头巴脑的话。就是这稍微贵一点的，咱们要是金钱充裕的话，我建议还是答应下来。”
“毕竟是拿来做民宿的，我跟他们说了，可以一次性多出几年的租金。相应的，要承担高违约金。”
“这么一来，你们想投资的时候也能更放心一些。”
小祝支书可是努力把一碗水端平了。
陆川是宋檀的男朋友，宋檀是目前村里最有潜力也最有可能带大家发展起来的人。
而村里人赚钱方式单一，她也想尽量帮村民们争取一个高租金。
这样大家更心甘情愿一些，回头矛盾也会更少。
但作为租房子的人，陆静就很有些紧张了：“房租真的不能再降了吗？要多贵呀？”
小祝支书叹了口气：“真不行，我是把功夫做到前头的，低于这个数，他们宁愿房子空着也不想租了——来，陆阿姨，你看这个最大的院子。”
“虽然有些破，院子也是没打理好。但正是这样的才容易扒了改造，而且面积大，算下来只比宋檀家里要小一圈。”
“整个村里就这家最贵，可面积也是最大的——一个月要500块。”
“五百块？”
这下，轮到陆静傻眼了。
她在帝都待久了，一听说租金涨价，脑子里第一反应是【又涨？涨几百还是一千啊！】
然而小祝支书铺垫这么多，最后人家本来要价就是一个月500块。
啊这……
一年才6000啊！就陆川那个小区，6000只够一间次卧的啊！
但宋檀却犹豫道：“你跟人家说清楚没有？明年万一咱村里发展好了，说不定也有有眼光的人回来搞投资呢！到时候租金咱们也能随行就市的涨，不建议一口气收好几年的租金。”
小祝支书叹口气，这会儿点了点图片：“你看看这房子，想没想起来是哪一家的？眼熟不眼熟？”
他这么一说，大伙儿就都凑了过来。而乌兰盯着图片眉头紧锁，突然反应过来：“这不是李老头他家吗？”
“怎么？他就能保证自己不回来了？”
“李老头是谁？”陆川看向宋檀。
而宋檀眉头紧锁：“你去河滩的时候，不知道有没有看见一只年龄大的大黄牛？那是李爷爷送给我们的，叫大黄。”
“它原来的主人就是李爷爷，李老头。”
李老头的事儿宋檀可再清楚不过了，这会儿就看着小祝支书：
“这是谁答应的？他儿子答应的？我怎么不信他们能留李老头在市里头一直住着呢。”
回头房子租出去了，李老头岂不是连落脚的地方都没有？万一再回村里来，怎么安置还得村里来想办法。
小祝支书哼了一声，语气极其不屑：
“你不知道吗？李老头今天刚回来——他爹原先还有一座老房子呢，年久失修，但勉强还能住人。”
宋三成第一个反应过来——“你说的该不会是田边那个小棚屋吧？就那么巴掌大一块地儿，里头一个单人板床，外头放了两个椅子一张桌……”
这原先是盖在田边上用来看瓜田的啊！
这哪里是年久失修？分明只剩一个框架了。
“那也没法子。”小祝支书挺无奈的：“李老爷子在市里头住了几个月，那点私房钱全都被掏干净了，赶上孩子放寒假又把他送回来了。”
“也是赶得巧，我正跟人家聊房子的事儿呢，他儿子恰好听到，立刻就拍板说老宅能租！他立刻就能签字！”
小祝支书冷笑一声：“这李老爷子也是自己想不开，眼泪汪汪的不敢跟自己的儿子硬杠，还指望着人家能养老呢？”
“这不，说签字他也同意了，回头租金都给他儿子拿着。他这会儿连被子都收拾到那小破棚屋去了。”
更新二，晚安。
七山二水一分田是浙江那边多有的一种特色，不过我这里其实也是，田真的很少。
500块也真有点贵，大家看看那些租老房子改造的，可能一年也就千把块钱。但很多时候也不是人人都愿意租的，因为太便宜了，没必要。
最后——【划重点】
给大家推荐一本朋友的书，之前是新书榜第一第二的，应该会合口味。来试试看呀！
《我靠烧香爆红娱乐圈》
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“还有陆阿姨，我想先问一下，这个民宿咱们谁做主啊？我有什么事需要对接的话，优先找谁？”
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“来来来，陆阿姨，我刚已经打听清楚了。咱村子里产权明确、户口本上人人都能签字、而且只要价位合适就愿意出租老宅的这几户，我都给你拍下来了！”
“还有他们这两年新办那个证上的面积，也给你拍了。”
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不过在介绍之前，她高低也得给投资商讲明白村里的现状：
“咱们云桥村是这样的，七山二水一分田，地处偏僻，也没有什么地方特色能发展。”
“所以宅基地这方面相对宽松，家家户户的住宅，基本都是挨着山根的。”
如果是大平原盖房子，就要考虑是否占用耕地的事情。
可他们这儿……
拉倒吧，就那家家户户的几块田，谁想不开要把房子盖那里呀？
自家山头，民不举官不究的，想扩房子，往里头刨两锄头就是了。
当然了，现在都是卫星监测，也不能搞得太过分，可大体上还是比较宽容的。
不过这也导致了另一个问题——
“咱们村的老房子要价比较高。”
“毕竟有那么大的院子，再怎么破旧也是他们的房子。要是租金少了，哪怕是村里人也不乐意往外头租的。”
“但这个价钱，说实在的，也确实是贵了点……”
小祝支书一脸诚恳：“咱们都是自家人，我也不说那虚头巴脑的话。就是这稍微贵一点的，咱们要是金钱充裕的话，我建议还是答应下来。”
“毕竟是拿来做民宿的，我跟他们说了，可以一次性多出几年的租金。相应的，要承担高违约金。”
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陆川是宋檀的男朋友，宋檀是目前村里最有潜力也最有可能带大家发展起来的人。
而村里人赚钱方式单一，她也想尽量帮村民们争取一个高租金。
这样大家更心甘情愿一些，回头矛盾也会更少。
但作为租房子的人，陆静就很有些紧张了：“房租真的不能再降了吗？要多贵呀？”
小祝支书叹了口气：“真不行，我是把功夫做到前头的，低于这个数，他们宁愿房子空着也不想租了——来，陆阿姨，你看这个最大的院子。”
“虽然有些破，院子也是没打理好。但正是这样的才容易扒了改造，而且面积大，算下来只比宋檀家里要小一圈。”
“整个村里就这家最贵，可面积也是最大的——一个月要500块。”
“五百块？”
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“怎么？他就能保证自己不回来了？”
“李老头是谁？”陆川看向宋檀。
而宋檀眉头紧锁：“你去河滩的时候，不知道有没有看见一只年龄大的大黄牛？那是李爷爷送给我们的，叫大黄。”
“它原来的主人就是李爷爷，李老头。”
李老头的事儿宋檀可再清楚不过了，这会儿就看着小祝支书：
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回头房子租出去了，李老头岂不是连落脚的地方都没有？万一再回村里来，怎么安置还得村里来想办法。
小祝支书哼了一声，语气极其不屑：
“你不知道吗？李老头今天刚回来——他爹原先还有一座老房子呢，年久失修，但勉强还能住人。”
宋三成第一个反应过来——“你说的该不会是田边那个小棚屋吧？就那么巴掌大一块地儿，里头一个单人板床，外头放了两个椅子一张桌……”
这原先是盖在田边上用来看瓜田的啊！
这哪里是年久失修？分明只剩一个框架了。
“那也没法子。”小祝支书挺无奈的：“李老爷子在市里头住了几个月，那点私房钱全都被掏干净了，赶上孩子放寒假又把他送回来了。”
“也是赶得巧，我正跟人家聊房子的事儿呢，他儿子恰好听到，立刻就拍板说老宅能租！他立刻就能签字！”
小祝支书冷笑一声：“这李老爷子也是自己想不开，眼泪汪汪的不敢跟自己的儿子硬杠，还指望着人家能养老呢？”
“这不，说签字他也同意了，回头租金都给他儿子拿着。他这会儿连被子都收拾到那小破棚屋去了。”
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七山二水一分田是浙江那边多有的一种特色，不过我这里其实也是，田真的很少。
500块也真有点贵，大家看看那些租老房子改造的，可能一年也就千把块钱。但很多时候也不是人人都愿意租的，因为太便宜了，没必要。
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