第二百六十九章 要买就买楼王
小说：影视世界从做厨师开始作者：树上玉猫字数：4176更新时间 : 2022-08-29 19:02:37
苏明哲发明了新型材料，申请了专利，并且得到学校五千块奖学金的消息，很快就在学生群体里传播开来。
当天晚上，苏明哲的天宇手机就不断接受到同学发来的球球号添加信息。
以前同学三年，苏明哲在学校里就是个小透明，球球号都没添加超过十个同学。
但是，今天一天就超过十个以上同学申请添加。
都说象牙塔里的学生单纯。
现在看来，这些学生也不怎么单纯。
只能说：无利不起早。
绝大部分人都逃脱不了趋利避害的本能。
第二天，周二下午。
《分子设计与化学工程》课上完，作为任课老师的周主任，就示意苏明哲跟他去一下办公室。
苏明哲让沈杰帮自己把课本带回宿舍，自己就跟着周主任来到了办公室。
两人分别坐下。
苏明哲见周主任一个劲的收拾各种材料，好像要凉一凉自己，不由得心里暗笑这家伙手段低劣，却也配合，主动开口问道：
“周主任，您找我什么事？”
“小苏啊，你先坐下。”
周主任想要拿捏主动权，用的方法也比较低劣，凉了一下后，就开始嘘寒问暖。
说的内容，基本上围绕着原身的孤儿身份来讲，什么求学不易，学校关怀，官府帮助，做人不能忘本，要报效国家等等。
苏明哲刚开始陪着东拉西扯，只是周主任渐渐图穷匕见，就笑呵呵不接话茬。
有些话自己主动开口，和对方主动开口，那是截然不同两种局面。
周主任还只当苏明哲是个不通世事的学生，暗搓搓的说了几句，见没什么反应，干脆直白一点问道：
“小苏，你这专利申请下来以后，准备怎么继续研究啊？”
苏明哲听了，笑呵呵道：
“主任，这专利虽然还没申请下来，但是我已经和德宁时代联系过后，专利会卖给他们，后续的研究实验也交给他们。我现在还是个学生，还是要以学习为主才对。”
“你已经把专利卖了？”
周主任一惊：“什么时候的事情？”
“今天中午。”
苏明哲眉眼舒展，轻笑道：
“还要多亏学校给的专利支持，让德宁时代信任我，这才让他们和我提前签了购买协议。只要等专利审批下来，我和他们的专利转让合同就会生效。”
周主任没想到苏明哲的动作会这么快，心里有了紧迫感，不由追问道：
“你和德宁时代的协议是怎么签的？为什么不找学校帮你把把关呢？你知不知道，这些大公司经常会玩些猫腻，你一个学生什么都不懂，万一被坑了怎么办？”
“主任放心，协议合同我找专业人士看过了，没有问题。”
苏明哲淡淡一笑，说着话，语气忽然变得阴寒起来：
“我申请的专利，自然是留有后手的。如果他们敢玩什么猫腻，准备‘客大欺主’，我也能让他们知道什么叫做‘偷鸡不成蚀把米’。”
话说到这里，苏明哲眼神里散发着凛凛寒光，让周主任为之心中一颤，心里有什么算计，一时间也说不出口了。
“周主任，如果没什么事，那我先走了。”
苏明哲虽然让自己融入普通人生活，却也不是说，就不会用超凡手段了。
一个学校的科研室主任也想拿捏自己，这是不拿豆包当干粮啊。
离开了科研室，苏明哲自行回了宿舍。
专利没审批下来之前，现在说什么都是废话。
苏明哲现在能做的事情，就是静静等待即可。
这专利审批手续，其实很复杂的。
尤其是国家专利，从申报上去，到审核，以及证书下发。
平均时间要经过一年半，也就是十八个月左右。
当然了，这个平均时间，是分种类的。
苏明哲申请的是发明‘实用新型材料’，在审核过程中，会被优先审核。
但是这个种类平均审核时间，差不多也是要半年左右。
苏明哲不想等这么长时间，只能用点手段。
比如说，把这个专利提前卖给某些大公司（德宁时代），让大公司（德宁时代）去催促审核流程。
果不其然，在德宁时代催促下，原本可能要半年才能走完的流程，现在只用了一个月，就把所有流程走完了。
十月底。
苏明哲和德宁时代的专利转让合同正式生效。
五千万的专利转让费也顺利到账。
拿到钱的第一时间，苏明哲先去交了税，税率是百分之五，一共二十五万。
交了税，苏明哲也没回学校，而是来到了君悦府小区。
在《三十而已》中，透过顾佳和许幻山的对话，似乎君悦府在江州市也能算上豪华门庭。
似乎能住进君悦府的人，都是非富即贵。
但是实际上，看过《三十而已》的都知道，那所谓的太太圈都是一群‘假富贵’。
对于这样一群人，苏明哲本身是没什么兴趣，和他们打交道的。
不过，打交道可以避免，但是君悦府的地理位置确实不错。
这个世界的君悦府，位置与东方明珠隔河相望，地处外滩繁华地带。
苏明哲一身学生装走进君悦府，立刻吸引了不少目光。
在君悦府销售人员眼中，穿着学生装过来的人，更大可能是求职的。
所以，几个销售员在互相推搡了一下后，只有一个资历比较浅的长腿美女，无奈一笑走了过来。
当她来到苏明哲前面，已经面带职业微笑，露着洁白牙齿，款款笑道：
“先生您好，请问您是租房，还是买房？”
“买房。”
苏明哲没心思理会这些销售员的龌蹉，谁来接待他，他就和谁聊天。
那长腿美女一听，顿时笑容带了几分真诚，熟练介绍起了君悦府的业务。
“不用说那么多，我就问一句，你们的楼王还在吗？”
苏明哲本来对君悦府没什么兴致，这次过来也就是好奇心比较重罢了。
如果要在这里买房，肯定是买最好的。
“先生您要买楼王？”
长腿美女一愣，随即哑然失笑，明亮妩媚的大眼睛，上下打量了苏明哲好一阵，这才忍着想讥笑、嘲讽的冲动，说道：
“先生，我们君悦府的楼王是复式楼层，一共八百多平，按照两万八一平的价格计算，就算给您折扣以后，最少也要两千万……”
“钱不是问题，我现在能去看房吗？”
苏明哲一听才两千万，本来还有些犹豫，要不要在君悦府买房的心思，顿时拿定了主意。
这君悦府地处外滩，和东方明珠隔河相望，仅仅是地理位置而言，已经算是江州市优中选优的地段了。
八百多平的楼王，才卖两千万，这个价格再过十年，翻个十倍也没问题。
苏明哲拿定了主意，就让美女销售带自己去看房。
长腿美女却有点尴尬了。
这楼王虽然还没有销售出去，但也不是随便一个销售，就能带客人过去观看的。
因为一般这种楼王都是镇楼之宝，经常要等到最后一期的开盘才能卖出去。
之所以，长腿美女销售今天告诉苏明哲楼王的消息，也是君悦府的置业公司目前资金周转不开，想要快速回笼资金，这才不得不把楼王提前放出来。
说起来，也是正好恰逢次贷危机，才被苏明哲碰上了。
这就是运气。
这个时候，苏明哲游走诸天世界，培养起来的超凡气质，终于起了一点作用。
那长腿美女见苏明哲眼神清明，不像是开玩笑，犹豫了几秒钟，就一改之前亭亭玉立的仪态，一边鞠躬，一边引领苏明哲朝着一旁休息区坐下，说道：
“先生，这个去看楼王的话，需要向我们领导申请，麻烦您先坐在这边，稍等一下可以吗？”
“快点吧，我还要回学校上学。”
苏明哲摆了摆手，示意她快点去请示，自己真的没太多心思，花费在一座房子上。
“先生您稍等，我马上就去。”
长腿美女请苏明哲坐下，又连忙端过来一杯咖啡，这才急匆匆朝着总经理室走去。
不一会功夫，长腿美女跟在一个方脸大肚的中年人身后走了过来。
中年人走过来笑呵呵道：
“您好，先生，请问一下，是您要看一下我们君悦府的楼王吗？”
“是我，有什么程序快点吧。”
苏明哲知道买房程序买房，也不想太浪费时间，语气多少有点不耐烦。
中年人听了也不生气，而是继续笑眯眯道：
“先生，在看楼王之前，需要验资，不知道您能出示一下银行流水证明，或者存款证明吗？”
“不用那么麻烦，直接看存款吧。”
苏明哲带着中年人，那长腿美女继续跟在后面，来到附近的ATM机查看了一下存款余额。
那中年人原本的程序笑脸，立刻亲切起来，还掏出自己的名片，自我介绍道：
“苏先生，给您带来不便，还请不要介意。鄙人姓秦，秦琼的秦，您以后有什么问题，都可以直接联系我。”
“再说吧，我要先去看看房子，房子不好，什么都白说。”
苏明哲才不会像久贫乍富的人那样，贸贸然就拿着银行卡，磕破头似的，抢着付钱，要买对方的楼王。
如果君悦府的楼王不让自己满意，自己就算是看了房子，也不会买下来的。
这个秦总似乎也看出来，苏明哲虽然年轻，却并不是很容易对付，不过也不在意。
能做到君悦府销售团队的总经理，这位秦总有着丰富的招待客户经验。
一个眼神示意，长腿美女立刻凑过来，弯着腰，开始贴着苏明哲，讲起了君悦府置业的各种优势。
什么几十年的老品牌，物业管理经验丰富，地理位置优越，价格优惠力度前所未有等等。
只要是能想到的词语，这个长腿美女都说了一边。
苏明哲却不知可否，这楼王到底怎么样，还是要看过之后，才能评价。
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当天晚上，苏明哲的天宇手机就不断接受到同学发来的球球号添加信息。
以前同学三年，苏明哲在学校里就是个小透明，球球号都没添加超过十个同学。
但是，今天一天就超过十个以上同学申请添加。
都说象牙塔里的学生单纯。
现在看来，这些学生也不怎么单纯。
只能说：无利不起早。
绝大部分人都逃脱不了趋利避害的本能。
第二天，周二下午。
《分子设计与化学工程》课上完，作为任课老师的周主任，就示意苏明哲跟他去一下办公室。
苏明哲让沈杰帮自己把课本带回宿舍，自己就跟着周主任来到了办公室。
两人分别坐下。
苏明哲见周主任一个劲的收拾各种材料，好像要凉一凉自己，不由得心里暗笑这家伙手段低劣，却也配合，主动开口问道：
“周主任，您找我什么事？”
“小苏啊，你先坐下。”
周主任想要拿捏主动权，用的方法也比较低劣，凉了一下后，就开始嘘寒问暖。
说的内容，基本上围绕着原身的孤儿身份来讲，什么求学不易，学校关怀，官府帮助，做人不能忘本，要报效国家等等。
苏明哲刚开始陪着东拉西扯，只是周主任渐渐图穷匕见，就笑呵呵不接话茬。
有些话自己主动开口，和对方主动开口，那是截然不同两种局面。
周主任还只当苏明哲是个不通世事的学生，暗搓搓的说了几句，见没什么反应，干脆直白一点问道：
“小苏，你这专利申请下来以后，准备怎么继续研究啊？”
苏明哲听了，笑呵呵道：
“主任，这专利虽然还没申请下来，但是我已经和德宁时代联系过后，专利会卖给他们，后续的研究实验也交给他们。我现在还是个学生，还是要以学习为主才对。”
“你已经把专利卖了？”
周主任一惊：“什么时候的事情？”
“今天中午。”
苏明哲眉眼舒展，轻笑道：
“还要多亏学校给的专利支持，让德宁时代信任我，这才让他们和我提前签了购买协议。只要等专利审批下来，我和他们的专利转让合同就会生效。”
周主任没想到苏明哲的动作会这么快，心里有了紧迫感，不由追问道：
“你和德宁时代的协议是怎么签的？为什么不找学校帮你把把关呢？你知不知道，这些大公司经常会玩些猫腻，你一个学生什么都不懂，万一被坑了怎么办？”
“主任放心，协议合同我找专业人士看过了，没有问题。”
苏明哲淡淡一笑，说着话，语气忽然变得阴寒起来：
“我申请的专利，自然是留有后手的。如果他们敢玩什么猫腻，准备‘客大欺主’，我也能让他们知道什么叫做‘偷鸡不成蚀把米’。”
话说到这里，苏明哲眼神里散发着凛凛寒光，让周主任为之心中一颤，心里有什么算计，一时间也说不出口了。
“周主任，如果没什么事，那我先走了。”
苏明哲虽然让自己融入普通人生活，却也不是说，就不会用超凡手段了。
一个学校的科研室主任也想拿捏自己，这是不拿豆包当干粮啊。
离开了科研室，苏明哲自行回了宿舍。
专利没审批下来之前，现在说什么都是废话。
苏明哲现在能做的事情，就是静静等待即可。
这专利审批手续，其实很复杂的。
尤其是国家专利，从申报上去，到审核，以及证书下发。
平均时间要经过一年半，也就是十八个月左右。
当然了，这个平均时间，是分种类的。
苏明哲申请的是发明‘实用新型材料’，在审核过程中，会被优先审核。
但是这个种类平均审核时间，差不多也是要半年左右。
苏明哲不想等这么长时间，只能用点手段。
比如说，把这个专利提前卖给某些大公司（德宁时代），让大公司（德宁时代）去催促审核流程。
果不其然，在德宁时代催促下，原本可能要半年才能走完的流程，现在只用了一个月，就把所有流程走完了。
十月底。
苏明哲和德宁时代的专利转让合同正式生效。
五千万的专利转让费也顺利到账。
拿到钱的第一时间，苏明哲先去交了税，税率是百分之五，一共二十五万。
交了税，苏明哲也没回学校，而是来到了君悦府小区。
在《三十而已》中，透过顾佳和许幻山的对话，似乎君悦府在江州市也能算上豪华门庭。
似乎能住进君悦府的人，都是非富即贵。
但是实际上，看过《三十而已》的都知道，那所谓的太太圈都是一群‘假富贵’。
对于这样一群人，苏明哲本身是没什么兴趣，和他们打交道的。
不过，打交道可以避免，但是君悦府的地理位置确实不错。
这个世界的君悦府，位置与东方明珠隔河相望，地处外滩繁华地带。
苏明哲一身学生装走进君悦府，立刻吸引了不少目光。
在君悦府销售人员眼中，穿着学生装过来的人，更大可能是求职的。
所以，几个销售员在互相推搡了一下后，只有一个资历比较浅的长腿美女，无奈一笑走了过来。
当她来到苏明哲前面，已经面带职业微笑，露着洁白牙齿，款款笑道：
“先生您好，请问您是租房，还是买房？”
“买房。”
苏明哲没心思理会这些销售员的龌蹉，谁来接待他，他就和谁聊天。
那长腿美女一听，顿时笑容带了几分真诚，熟练介绍起了君悦府的业务。
“不用说那么多，我就问一句，你们的楼王还在吗？”
苏明哲本来对君悦府没什么兴致，这次过来也就是好奇心比较重罢了。
如果要在这里买房，肯定是买最好的。
“先生您要买楼王？”
长腿美女一愣，随即哑然失笑，明亮妩媚的大眼睛，上下打量了苏明哲好一阵，这才忍着想讥笑、嘲讽的冲动，说道：
“先生，我们君悦府的楼王是复式楼层，一共八百多平，按照两万八一平的价格计算，就算给您折扣以后，最少也要两千万……”
“钱不是问题，我现在能去看房吗？”
苏明哲一听才两千万，本来还有些犹豫，要不要在君悦府买房的心思，顿时拿定了主意。
这君悦府地处外滩，和东方明珠隔河相望，仅仅是地理位置而言，已经算是江州市优中选优的地段了。
八百多平的楼王，才卖两千万，这个价格再过十年，翻个十倍也没问题。
苏明哲拿定了主意，就让美女销售带自己去看房。
长腿美女却有点尴尬了。
这楼王虽然还没有销售出去，但也不是随便一个销售，就能带客人过去观看的。
因为一般这种楼王都是镇楼之宝，经常要等到最后一期的开盘才能卖出去。
之所以，长腿美女销售今天告诉苏明哲楼王的消息，也是君悦府的置业公司目前资金周转不开，想要快速回笼资金，这才不得不把楼王提前放出来。
说起来，也是正好恰逢次贷危机，才被苏明哲碰上了。
这就是运气。
这个时候，苏明哲游走诸天世界，培养起来的超凡气质，终于起了一点作用。
那长腿美女见苏明哲眼神清明，不像是开玩笑，犹豫了几秒钟，就一改之前亭亭玉立的仪态，一边鞠躬，一边引领苏明哲朝着一旁休息区坐下，说道：
“先生，这个去看楼王的话，需要向我们领导申请，麻烦您先坐在这边，稍等一下可以吗？”
“快点吧，我还要回学校上学。”
苏明哲摆了摆手，示意她快点去请示，自己真的没太多心思，花费在一座房子上。
“先生您稍等，我马上就去。”
长腿美女请苏明哲坐下，又连忙端过来一杯咖啡，这才急匆匆朝着总经理室走去。
不一会功夫，长腿美女跟在一个方脸大肚的中年人身后走了过来。
中年人走过来笑呵呵道：
“您好，先生，请问一下，是您要看一下我们君悦府的楼王吗？”
“是我，有什么程序快点吧。”
苏明哲知道买房程序买房，也不想太浪费时间，语气多少有点不耐烦。
中年人听了也不生气，而是继续笑眯眯道：
“先生，在看楼王之前，需要验资，不知道您能出示一下银行流水证明，或者存款证明吗？”
“不用那么麻烦，直接看存款吧。”
苏明哲带着中年人，那长腿美女继续跟在后面，来到附近的ATM机查看了一下存款余额。
那中年人原本的程序笑脸，立刻亲切起来，还掏出自己的名片，自我介绍道：
“苏先生，给您带来不便，还请不要介意。鄙人姓秦，秦琼的秦，您以后有什么问题，都可以直接联系我。”
“再说吧，我要先去看看房子，房子不好，什么都白说。”
苏明哲才不会像久贫乍富的人那样，贸贸然就拿着银行卡，磕破头似的，抢着付钱，要买对方的楼王。
如果君悦府的楼王不让自己满意，自己就算是看了房子，也不会买下来的。
这个秦总似乎也看出来，苏明哲虽然年轻，却并不是很容易对付，不过也不在意。
能做到君悦府销售团队的总经理，这位秦总有着丰富的招待客户经验。
一个眼神示意，长腿美女立刻凑过来，弯着腰，开始贴着苏明哲，讲起了君悦府置业的各种优势。
什么几十年的老品牌，物业管理经验丰富，地理位置优越，价格优惠力度前所未有等等。
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