第一零三五章 资金链断了？
小说：大国实业作者：文屹字数：2532更新时间 : 2023-04-06 07:07:03
李文军垂眼不紧不慢吃着饭，说：“古人说‘一民之轨，莫如法’，意思是治理国家，规范百姓行为，最好的办法就是制定行之有效的法律。一个大厂子就像一个小国家了。以后房地产做起来了，那么多项目，管理人员更多。厂规定好了，就照着厂规来。该罚就罚，不能心软。特别是对待那些不知悔改的人，罚一次就要起到一次的作用，让其他人都害怕，再不敢这么做。”
陶光明什么都好，就是有两个弱点，第一，犹犹豫豫，不能决断；第二，心肠软，什么都讲感情。
后面这一点本来也不算弱点，而且应该算他的优点。可是当他位居高位的时候，太讲感情，就会扩大第一个弱点，没有威严。所以，他永远不能做决断者、领头羊，只能做副手和管家。
陶光明也明白李文军的意思，李文军做坏人是为了不让他为难。
其实大岗村这个事情，应该是他来解决的。
他皱眉：“大岗村那些人，还真不好办。我生怕他们心怀怨恨，搞点什么破坏，到时候害人害己。”
李文军说：“要是不放心，就别派重要的活给他们，让他们去挖坑，拌水泥，挑沙子石头。工钱顶规格给，工地上别的工人吃什么喝什么，给他们一样的，务必做到让他们没话可说。”
陶光明说：“他们嫌累不肯做怎么办？”
李文军：“那就按照合同，选第二种买断租地。一次拿完七十年的租地费用。”
陶光明抿嘴。七十年，一次买断，明显钱是贬值的。吃不到十年，钱就花完了。到时候没了地，这些人怎么生活。
李文军看了他一眼：“如果他们还不愿意，还有一个法子，等房子修好了，小区的绿化，卫生这些都是要人来做的。他们可以来做这个。”
陶光明点头：“好好，这个好。”
虽然是对方不对，可是好歹给人家一条活路，不能做太绝。
兔子逼急了还咬人呢。
他也不是同情他们，只是怕那些人干出点什么出格的事情来。
“文军新城”一期已经开始打地基了，五十栋住宅同时开始修，以至于附近十里八乡几乎每家都有一个劳力来做工人。
大岗村的村民本来是有点怨气的。因为其中好多不久前还是对面那个气派工厂里的工人，可以在车间里动动手，操作一下机器就能拿五六十一个月，还包三餐。
现在却风吹日晒，每天累得要死。
不过他们问了身边其他地方来的工人，虽然干一样的活，工资都没他们高，心里就平衡了。
想来想去，好好干吧，还能怎么样？
难道还能找到比这里更好的活？
------
今年九月，“文军职业技术学院”开始正式招生。
因为是新成立的，所以录取分数比较低，学费也就是象征性的收点。
新生入学那天，李文军看到了一个孩子有些面熟。
那孩子看到他还打招呼：“李叔叔好。”
李文军上下打量了一下他，才猛然认出这可不就是以前夏天老扛着个泡沫箱子在小区和附近村里转悠卖冰棍的孩子吗？
“刘大海？”李文军问。
他挺喜欢和欣赏这孩子的，自己卖冰棍赚学费，已经比好多人强了。
刘大海红着脸挠头：“是我。李叔叔还记得我。”
“豁，你都长这么高了。”李文军说。
刘大海：“是，我都十六了。”
李文军：“你是那个专业的。”
刘大海：“计算机专业，听说编程挺难的。我不知道能不能学好。”
李文军：“你这么聪明，只要认真学，肯定能学好。你要学好了，愿意留厂里工作，我送你去深造。”
年中总结会的时候，有厂长问李文军集团资金周转情况怎么样。
李文军意识到，这是有人在打听，然后厂长们也担心，所以才会问。
他决定顺水推舟，含糊回答：“还好。”
他这个态度让厂长们越发肯定，他缺钱了。
李文军一连修了好多教学楼厂房，现在又这么大手笔修住宅。
而且之前忽然查贪污渎职，到处罚人钱，也很不正常啊。
陶光明不住地拿眼睛瞥李文军。
虽然他不知道李文军到底有多少钱，不过这点事情，绝对不至于让李文军缺钱。
等其他人一走，陶光明问：“为什么要让他们觉得你缺钱了。”
李文军笑：“不让他们觉得我没钱，那个指使大岗村使坏的人怎么会现身。”
陶光明以为李文军没去查，是他觉得不重要妨碍不到他，或者他其实已经知道了，原来是等着那些人自己蹦出来。
李文军说：“一期住宅，我不打算花工夫宣传了，先满足自己人。”
陶光明皱眉：“不对外销售？这么多房子，自己人能消耗完吗？”
李文军笑：“一梯四户，十二层，五十栋也就二百四十户，相信我们厂里职工的能力。”
陶光明说：“你打算卖什么价格给自己人。”
李文军：“一千八到两千一平。带简单装修。”
陶光明说：“那最少的也要差不多十万块了。你确定厂里有两百多个人能一下拿得出这么多钱？”
李文军神秘一笑：“这次我要玩点新花样，根据购买者在厂里的职位和表现情况。可以交百分之三十到五十不等的首期，剩下的钱，可以分十年或者十五年还。每个月从工资里扣。当然我要按照国家规定的贷款利息收利息。”
陶光明微微张嘴：“你好狠。那不等于是把人套住一辈子了。”
李文军：“不不不，以后有钱了，他们愿意一次还清也行的。只要把剩下的还清，随时可以拿房子，离开。不想要房子了，按市价折给我也行。我要的只是房子，不要人。”
陶光明摇头：“我没明白，这对房地产公司有什么好处。”
李文军说：“他们借我的钱，房子可以住，但是房产证要抵押在我这里，不能买卖。然后我可以用这些房子到银行去抵押贷款，用贷款修新房。”
陶光明：“听着很好，但是有个问题。就比如刚才你说了，他们有钱了，想提前赎回来，你要怎么办？”
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陶光明什么都好，就是有两个弱点，第一，犹犹豫豫，不能决断；第二，心肠软，什么都讲感情。
后面这一点本来也不算弱点，而且应该算他的优点。可是当他位居高位的时候，太讲感情，就会扩大第一个弱点，没有威严。所以，他永远不能做决断者、领头羊，只能做副手和管家。
陶光明也明白李文军的意思，李文军做坏人是为了不让他为难。
其实大岗村这个事情，应该是他来解决的。
他皱眉：“大岗村那些人，还真不好办。我生怕他们心怀怨恨，搞点什么破坏，到时候害人害己。”
李文军说：“要是不放心，就别派重要的活给他们，让他们去挖坑，拌水泥，挑沙子石头。工钱顶规格给，工地上别的工人吃什么喝什么，给他们一样的，务必做到让他们没话可说。”
陶光明说：“他们嫌累不肯做怎么办？”
李文军：“那就按照合同，选第二种买断租地。一次拿完七十年的租地费用。”
陶光明抿嘴。七十年，一次买断，明显钱是贬值的。吃不到十年，钱就花完了。到时候没了地，这些人怎么生活。
李文军看了他一眼：“如果他们还不愿意，还有一个法子，等房子修好了，小区的绿化，卫生这些都是要人来做的。他们可以来做这个。”
陶光明点头：“好好，这个好。”
虽然是对方不对，可是好歹给人家一条活路，不能做太绝。
兔子逼急了还咬人呢。
他也不是同情他们，只是怕那些人干出点什么出格的事情来。
“文军新城”一期已经开始打地基了，五十栋住宅同时开始修，以至于附近十里八乡几乎每家都有一个劳力来做工人。
大岗村的村民本来是有点怨气的。因为其中好多不久前还是对面那个气派工厂里的工人，可以在车间里动动手，操作一下机器就能拿五六十一个月，还包三餐。
现在却风吹日晒，每天累得要死。
不过他们问了身边其他地方来的工人，虽然干一样的活，工资都没他们高，心里就平衡了。
想来想去，好好干吧，还能怎么样？
难道还能找到比这里更好的活？
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今年九月，“文军职业技术学院”开始正式招生。
因为是新成立的，所以录取分数比较低，学费也就是象征性的收点。
新生入学那天，李文军看到了一个孩子有些面熟。
那孩子看到他还打招呼：“李叔叔好。”
李文军上下打量了一下他，才猛然认出这可不就是以前夏天老扛着个泡沫箱子在小区和附近村里转悠卖冰棍的孩子吗？
“刘大海？”李文军问。
他挺喜欢和欣赏这孩子的，自己卖冰棍赚学费，已经比好多人强了。
刘大海红着脸挠头：“是我。李叔叔还记得我。”
“豁，你都长这么高了。”李文军说。
刘大海：“是，我都十六了。”
李文军：“你是那个专业的。”
刘大海：“计算机专业，听说编程挺难的。我不知道能不能学好。”
李文军：“你这么聪明，只要认真学，肯定能学好。你要学好了，愿意留厂里工作，我送你去深造。”
年中总结会的时候，有厂长问李文军集团资金周转情况怎么样。
李文军意识到，这是有人在打听，然后厂长们也担心，所以才会问。
他决定顺水推舟，含糊回答：“还好。”
他这个态度让厂长们越发肯定，他缺钱了。
李文军一连修了好多教学楼厂房，现在又这么大手笔修住宅。
而且之前忽然查贪污渎职，到处罚人钱，也很不正常啊。
陶光明不住地拿眼睛瞥李文军。
虽然他不知道李文军到底有多少钱，不过这点事情，绝对不至于让李文军缺钱。
等其他人一走，陶光明问：“为什么要让他们觉得你缺钱了。”
李文军笑：“不让他们觉得我没钱，那个指使大岗村使坏的人怎么会现身。”
陶光明以为李文军没去查，是他觉得不重要妨碍不到他，或者他其实已经知道了，原来是等着那些人自己蹦出来。
李文军说：“一期住宅，我不打算花工夫宣传了，先满足自己人。”
陶光明皱眉：“不对外销售？这么多房子，自己人能消耗完吗？”
李文军笑：“一梯四户，十二层，五十栋也就二百四十户，相信我们厂里职工的能力。”
陶光明说：“你打算卖什么价格给自己人。”
李文军：“一千八到两千一平。带简单装修。”
陶光明说：“那最少的也要差不多十万块了。你确定厂里有两百多个人能一下拿得出这么多钱？”
李文军神秘一笑：“这次我要玩点新花样，根据购买者在厂里的职位和表现情况。可以交百分之三十到五十不等的首期，剩下的钱，可以分十年或者十五年还。每个月从工资里扣。当然我要按照国家规定的贷款利息收利息。”
陶光明微微张嘴：“你好狠。那不等于是把人套住一辈子了。”
李文军：“不不不，以后有钱了，他们愿意一次还清也行的。只要把剩下的还清，随时可以拿房子，离开。不想要房子了，按市价折给我也行。我要的只是房子，不要人。”
陶光明摇头：“我没明白，这对房地产公司有什么好处。”
李文军说：“他们借我的钱，房子可以住，但是房产证要抵押在我这里，不能买卖。然后我可以用这些房子到银行去抵押贷款，用贷款修新房。”
陶光明：“听着很好，但是有个问题。就比如刚才你说了，他们有钱了，想提前赎回来，你要怎么办？”
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