第2962章 乔嘉艺
小说：人生重启二十年作者：西瓜是水果字数：2670更新时间 : 2024-11-14 00:24:43
那么大致算下来，这一百平方公里的土地，可以建造出来两百三十平方公里的建筑面积。
这里面再扣除商铺，物业办公室，公共室内活动区域等等建筑面积，可以拿出来两百二十平方公里作为居民住宅。
作为普通实用型居民住宅，不算那个不要脸的公摊面积，平均一户80平米，那么等于是280万套住房，按一家四口算，就是1100万人口。
这是未来两年，假如是未来十六年呢，同时不只是针对一二线城市，也向着三线和新兴优秀城市布局呢？
用五千亿不到的资金，跑马圈地到足够一亿人居住的土地，那么这对房价的遏制绝对有着很大的效果。
而五千亿的资金，也许自有资金连五百亿都不用，就能杠杆撬动。
五百亿的资金平摊到十几年，一年下来也就是三十多个亿。
把一个看似宏伟的遥不可及的目标，进行一步步的细分，也许就会发现，也并不是一点都不可能。
虽然很难，很麻烦。
赵长安把车子停在路边，打开车窗静静的思考，天悦未来，卓越科技，再到Pro，就像是他想努力做到的一只美丽的蝴蝶的蝶变。
那么蔷薇地产，绿园集团，长安建设，或者再到一家他完全有着绝对话语权的房地产企业，是不是也可以一步步的参与和催生蝶变。
尤其是房地产业，需要大量的中高层管理人员，优秀的技术人员，还有优秀的一线工人，这些也需要逐步的积累和沉淀。
在绿园集团单嫱的变化以后，赵长安原来想要通过绿园，和单嫱紧密合作，努力这个理想，已经成了泡影。
对米晓音，马少平这些人，他根本连之前像对单嫱这种希望的想法都没有，这些人要比单嫱还要现实和驱利。
说明白点，就是别看赵长安对单嫱有意见，然而在他心里面认为，在道德高尚这一块上，单嫱也许不高，可米晓音更差劲。
不过很显然，不管赵长安再怎么两难，当米晓音提出来这个很有创见性的提议以后，不管事后单嫱如何的愤怒，这个筹码他都会跟。
只不过在圈地这件事情上，赵长安不准备依托长安地产，他准备在米晓音马少平金飞跃他们启动长安地产的同时，再启动一家纯圈地型的企业。
这家企业的运作模式，有点像山城一建和蔷薇集团，宛阳果木培植基地联合的做法。
先找一块不怎么起眼，看着经济价值不高的大片非农田山林土地，圈起来种植制造业所需的经济林，签订期限内开发商用居民住宅楼的合同。
当这个城市的房价处于失控前的状态的时候，就把这些土地拿出来开发，压低房价。
赵长安知道这件事情说起来容易，做起来不是一般的难，因为这里面牵扯到方方面面太多的利益博弈。
可要是都觉得难，不做了，那么就不是没有一点的可能性，国内的房价还是要走那条老路。
做成了，自然好。
做不成，那么这些投资，很可能五百亿的投资，能够获得五千亿甚至更高的回报，也算对得起跟他下注的投资。
在赵长安的心里，他是想做一个被人称赞，有道德的人，可首先他的自保，不当傻比。
明知可为则为，明知不可为就不为，这是一个正常人的基本守则。
——
想明白了这些，赵长安也就做出了决定，他不是一个做事拖泥带水的人。
此时已经是凌晨两点多。
他拨打乔嘉艺的电话。
上次和她联系，还是八月份来郑市，和师父一起去旅游的时候，匆匆在她家里睡了一夜。
赵长安从来都没有要求这些女人对他从一而终，也不禁止她们去谈恋爱，和别的男人谈婚论嫁的结婚，或者和别的男人玩床上的游戏。
他只是要求这些女人准备这么做的时候，和他说一声，他会主动退出，而且还会或多或少的给她们一笔钱，作为好聚好散的证明。
当然，作为他的恶趣味，即使在对方结婚了以后，有时候真的非常需要他的安慰，他一般也不会介意助人为乐，偶尔帮忙疏通一下对方的心灵通道。
毕竟之前克虏伯一场，他赵长安也不是那种翻脸不认人的小人，真有需要，这个忙他还是会帮。
从八月到现在，转眼都过去快五个月了，这五个月的时间里赵长安也没有和乔嘉艺联系过，所以即使知道她住在哪里，还是很懂规矩的给她打一个电话，询问一下。
“长安。”
结果电话在那边几乎被秒接。
赵长安听到那边还有电视的声音，这个时间国内的电视台基本上都停播了，她应该在看影碟。
“怎么还没睡？”
赵长安惊讶的问。
“这边的工程过年停工了，我提前放假，这个流星花园看着好看，看得停不下来。”
乔嘉艺带着欢快的声音解释着。
——
赵长安开车驶向乔嘉艺居住的小区，距离这里不远，几分钟的车程。
他第一次见乔嘉艺，还是在山城一高高三下学期的时候，到状元府工地蹭吃蹭喝。
当时乔嘉艺带着红色安全帽，穿着一步裙白衬衫细高跟，漂亮又有气质，好多建筑工人看得眼睛都发热。
最牛比的一次是她需要上楼检查，换了一双鞋，把那双鞋放在楼下，结果等她下来的时候换鞋，惊叫了一声，连忙从高跟鞋里面拿出来的穿着白色丝袜的小脚上面，拉着长长的鼻涕，惊呆了众人。
至于那鼻涕是啥，不用看就能猜的出来。
为了这事把单少威气得不得了，在工地咆哮，发誓要找出来那个龌龊鬼。
而牛蒙恩则是把这件事情强行压了下来，用他的话说，都是一些血气方刚的小青年，鞋子脏了袜子脏了，工地给报销，让乔嘉艺捡贵的买。
这件事情才不了了之，却成了山城里面一则有意思的笑谈。
因为府河学苑牛蒙恩和陶龙荣，纪连云联合，和夏文阳媾和，赵长安对牛蒙恩的意见很大。
然而抛开这件事情，就对普通人，尤其是安居建筑里面的工人上面，牛蒙恩作为一个老板，做的一直都是很地道。
在工地上，他和单少威，乔嘉艺，黄轶群这些建筑公司的中高层，从来都不单独吃小灶，抹灰工吃什么他们也吃什么，而且伙食的油水足，顿顿有肉，至少两个菜，晚上不加班还有啤酒。
在赵长安的前一世，他父亲和母亲有时候说到在工地上的事情的时候，就常常感慨的说，干了十几年的抹灰工，就属安居建筑的伙食最好，老板最地道。
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这里面再扣除商铺，物业办公室，公共室内活动区域等等建筑面积，可以拿出来两百二十平方公里作为居民住宅。
作为普通实用型居民住宅，不算那个不要脸的公摊面积，平均一户80平米，那么等于是280万套住房，按一家四口算，就是1100万人口。
这是未来两年，假如是未来十六年呢，同时不只是针对一二线城市，也向着三线和新兴优秀城市布局呢？
用五千亿不到的资金，跑马圈地到足够一亿人居住的土地，那么这对房价的遏制绝对有着很大的效果。
而五千亿的资金，也许自有资金连五百亿都不用，就能杠杆撬动。
五百亿的资金平摊到十几年，一年下来也就是三十多个亿。
把一个看似宏伟的遥不可及的目标，进行一步步的细分，也许就会发现，也并不是一点都不可能。
虽然很难，很麻烦。
赵长安把车子停在路边，打开车窗静静的思考，天悦未来，卓越科技，再到Pro，就像是他想努力做到的一只美丽的蝴蝶的蝶变。
那么蔷薇地产，绿园集团，长安建设，或者再到一家他完全有着绝对话语权的房地产企业，是不是也可以一步步的参与和催生蝶变。
尤其是房地产业，需要大量的中高层管理人员，优秀的技术人员，还有优秀的一线工人，这些也需要逐步的积累和沉淀。
在绿园集团单嫱的变化以后，赵长安原来想要通过绿园，和单嫱紧密合作，努力这个理想，已经成了泡影。
对米晓音，马少平这些人，他根本连之前像对单嫱这种希望的想法都没有，这些人要比单嫱还要现实和驱利。
说明白点，就是别看赵长安对单嫱有意见，然而在他心里面认为，在道德高尚这一块上，单嫱也许不高，可米晓音更差劲。
不过很显然，不管赵长安再怎么两难，当米晓音提出来这个很有创见性的提议以后，不管事后单嫱如何的愤怒，这个筹码他都会跟。
只不过在圈地这件事情上，赵长安不准备依托长安地产，他准备在米晓音马少平金飞跃他们启动长安地产的同时，再启动一家纯圈地型的企业。
这家企业的运作模式，有点像山城一建和蔷薇集团，宛阳果木培植基地联合的做法。
先找一块不怎么起眼，看着经济价值不高的大片非农田山林土地，圈起来种植制造业所需的经济林，签订期限内开发商用居民住宅楼的合同。
当这个城市的房价处于失控前的状态的时候，就把这些土地拿出来开发，压低房价。
赵长安知道这件事情说起来容易，做起来不是一般的难，因为这里面牵扯到方方面面太多的利益博弈。
可要是都觉得难，不做了，那么就不是没有一点的可能性，国内的房价还是要走那条老路。
做成了，自然好。
做不成，那么这些投资，很可能五百亿的投资，能够获得五千亿甚至更高的回报，也算对得起跟他下注的投资。
在赵长安的心里，他是想做一个被人称赞，有道德的人，可首先他的自保，不当傻比。
明知可为则为，明知不可为就不为，这是一个正常人的基本守则。
——
想明白了这些，赵长安也就做出了决定，他不是一个做事拖泥带水的人。
此时已经是凌晨两点多。
他拨打乔嘉艺的电话。
上次和她联系，还是八月份来郑市，和师父一起去旅游的时候，匆匆在她家里睡了一夜。
赵长安从来都没有要求这些女人对他从一而终，也不禁止她们去谈恋爱，和别的男人谈婚论嫁的结婚，或者和别的男人玩床上的游戏。
他只是要求这些女人准备这么做的时候，和他说一声，他会主动退出，而且还会或多或少的给她们一笔钱，作为好聚好散的证明。
当然，作为他的恶趣味，即使在对方结婚了以后，有时候真的非常需要他的安慰，他一般也不会介意助人为乐，偶尔帮忙疏通一下对方的心灵通道。
毕竟之前克虏伯一场，他赵长安也不是那种翻脸不认人的小人，真有需要，这个忙他还是会帮。
从八月到现在，转眼都过去快五个月了，这五个月的时间里赵长安也没有和乔嘉艺联系过，所以即使知道她住在哪里，还是很懂规矩的给她打一个电话，询问一下。
“长安。”
结果电话在那边几乎被秒接。
赵长安听到那边还有电视的声音，这个时间国内的电视台基本上都停播了，她应该在看影碟。
“怎么还没睡？”
赵长安惊讶的问。
“这边的工程过年停工了，我提前放假，这个流星花园看着好看，看得停不下来。”
乔嘉艺带着欢快的声音解释着。
——
赵长安开车驶向乔嘉艺居住的小区，距离这里不远，几分钟的车程。
他第一次见乔嘉艺，还是在山城一高高三下学期的时候，到状元府工地蹭吃蹭喝。
当时乔嘉艺带着红色安全帽，穿着一步裙白衬衫细高跟，漂亮又有气质，好多建筑工人看得眼睛都发热。
最牛比的一次是她需要上楼检查，换了一双鞋，把那双鞋放在楼下，结果等她下来的时候换鞋，惊叫了一声，连忙从高跟鞋里面拿出来的穿着白色丝袜的小脚上面，拉着长长的鼻涕，惊呆了众人。
至于那鼻涕是啥，不用看就能猜的出来。
为了这事把单少威气得不得了，在工地咆哮，发誓要找出来那个龌龊鬼。
而牛蒙恩则是把这件事情强行压了下来，用他的话说，都是一些血气方刚的小青年，鞋子脏了袜子脏了，工地给报销，让乔嘉艺捡贵的买。
这件事情才不了了之，却成了山城里面一则有意思的笑谈。
因为府河学苑牛蒙恩和陶龙荣，纪连云联合，和夏文阳媾和，赵长安对牛蒙恩的意见很大。
然而抛开这件事情，就对普通人，尤其是安居建筑里面的工人上面，牛蒙恩作为一个老板，做的一直都是很地道。
在工地上，他和单少威，乔嘉艺，黄轶群这些建筑公司的中高层，从来都不单独吃小灶，抹灰工吃什么他们也吃什么，而且伙食的油水足，顿顿有肉，至少两个菜，晚上不加班还有啤酒。
在赵长安的前一世，他父亲和母亲有时候说到在工地上的事情的时候，就常常感慨的说，干了十几年的抹灰工，就属安居建筑的伙食最好，老板最地道。
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